Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Degnemosen 1, Underup

Landejendom · 534 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 534 m², grund på 1.452 m², 13 værelser, opført i 1973, renoveret i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 15.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 534 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 1452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8740 landejendom-gennemsnit: 52.398 kr/m² × 534 m² = 27.980.532 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.27.980.532 kr.
2Boligareal større end typisk534 m² vs. 320 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Udbudspris 1.8× over median (29775 vs 16411 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering6.193.336 kr.

{'label': 'Udbudspris 157% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.900.000 kr / Estimat: 6.193.336 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,97 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 534 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1992 · Alm. Salg: 1.711.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.193.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1992sep.Solgt, alm. frit salg1.711.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brokhøjvej 32, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	320 m²	8,0 km	13-02-2025	3.600.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu