Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Føvlingvej 30, Åstruplund

Villa · 134 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.209 m², 4 værelser, opført i 1882, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.708 kr/m².1.856.000 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.688.573 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.210.106 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,94 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 543.213 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg543.213 kr.
1997dec.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Føvlingvej 20, Føvling 8740 Brædstrup	227 m²	1,2 km	27-10-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro 8740 Brædstrup	140 m²	689 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Åvej 54, Brestenbro 8740 Brædstrup	155 m²	919 m	19-11-2024	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	2,8 km	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²
Lindealle 39 8740 Brædstrup	132 m²	3,1 km	04-09-2025	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Elmevej 12 8740 Brædstrup	135 m²	3,2 km	03-03-2025	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Lindealle 4 8740 Brædstrup	132 m²	3,2 km	10-12-2023	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Egevang 10 8740 Brædstrup	131 m²	3,3 km	04-02-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Hårupgade 5A, Hårup 8740 Brædstrup	148 m²	2,7 km	18-08-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim 8740 Brædstrup	142 m²	3,2 km	20-02-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu