Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Grædstrupvej 43B, Davding

Landejendom · 118 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 482.670 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
482670 m²
Indbygget garage
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.478.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.479 kr/m².4.222.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)482670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.894.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,13 pct. siden feb. 2026
35k7,1M14,1M21,2M28,2M19921998200220062010201420182022202611. feb. 202611.913.000 kr.I dag · vores estimat6.894.142 kr.Markedet · 19921.729.290 kr.Markedet · 19951.008.664 kr.Markedet · 1996262.904 kr.Markedet · 19971.685.748 kr.Markedet · 19981.458.480 kr.Markedet · 1999561.916 kr.Markedet · 20001.287.262 kr.Markedet · 20011.699.436 kr.Markedet · 2002310.576 kr.Markedet · 2003432.942 kr.Markedet · 20046.877.748 kr.Markedet · 2005901.874 kr.Markedet · 2006829.894 kr.Markedet · 20071.966.706 kr.Markedet · 20081.348.622 kr.Markedet · 20091.682.444 kr.Markedet · 20101.993.256 kr.Markedet · 2011503.506 kr.Markedet · 20122.010.366 kr.Markedet · 2013202.134 kr.Markedet · 20141.079.582 kr.Markedet · 20151.118.994 kr.Markedet · 201612.608.536 kr.Markedet · 20172.170.374 kr.Markedet · 2018945.534 kr.Markedet · 20191.573.884 kr.Markedet · 20201.234.044 kr.Markedet · 20212.236.454 kr.Markedet · 20221.349.802 kr.Markedet · 202312.136.654 kr.Markedet · 20241.837.260 kr.Markedet · 20251.972.488 kr.Markedet · 20266.959.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2026 · Alm. Salg
11.913.000 kr.
I dag · vores estimat
6.894.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg11.913.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²79 m08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup
8740 Brædstrup		214 m²658 m05-08-20243.795.000 kr.17.734 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup
8740 Brædstrup		140 m²2,3 km29-01-20242.750.000 kr.19.643 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²2,7 km05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²
Hårupvej 3, Ring
8740 Brædstrup		108 m²3,5 km13-12-20232.200.000 kr.20.370 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²1,6 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting
8740 Brædstrup		144 m²3,9 km30-10-20241.600.000 kr.11.111 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet
8740 Brædstrup		175 m²2,9 km10-09-20242.400.000 kr.13.714 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²1,8 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Hallevej 1, Halle
8740 Brædstrup		186 m²2,9 km09-04-20252.900.000 kr.15.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden