Bygaden 14, Underup, 8740 Brædstrup — Landejendom · 253 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 106.681 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 106681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.196 kr/m².6.920.871 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)106681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.528.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1979Bygget
1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 2, Underup 8740 Brædstrup	127 m²	383 m	18-11-2025	3.173.712 kr.	24.990 kr./m²
Porskærvej 5, Nim 8740 Brædstrup	243 m²	1,5 km	31-12-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	2,0 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	3,7 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup 8740 Brædstrup	236 m²	7,0 km	27-03-2025	3.945.000 kr.	16.716 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	5,9 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	6,3 km	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	6,2 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	7,6 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	217 m²	8,5 km	16-09-2025	3.495.000 kr.	16.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu