Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Grædstrupvej 43A, Davding

Landejendom · 202 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 482.670 m², 7 værelser, opført i 1882, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
482670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.478.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.790 kr/m².4.921.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)482670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.316.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,19 pct. siden feb. 2026
60k12,1M24,2M36,3M48,3M19921998200220062010201420182022202611. feb. 202611.913.000 kr.I dag · vores estimat8.316.423 kr.Markedet · 19922.960.310 kr.Markedet · 19951.726.696 kr.Markedet · 1996450.056 kr.Markedet · 19972.885.772 kr.Markedet · 19982.496.720 kr.Markedet · 1999961.924 kr.Markedet · 20002.203.618 kr.Markedet · 20012.909.204 kr.Markedet · 2002531.664 kr.Markedet · 2003741.138 kr.Markedet · 200411.773.772 kr.Markedet · 20051.543.886 kr.Markedet · 20061.420.666 kr.Markedet · 20073.366.734 kr.Markedet · 20082.308.658 kr.Markedet · 20092.880.116 kr.Markedet · 20103.412.184 kr.Markedet · 2011861.934 kr.Markedet · 20123.441.474 kr.Markedet · 2013346.026 kr.Markedet · 20141.848.098 kr.Markedet · 20151.915.566 kr.Markedet · 201621.584.104 kr.Markedet · 20173.715.386 kr.Markedet · 20181.618.626 kr.Markedet · 20192.694.276 kr.Markedet · 20202.112.516 kr.Markedet · 20213.828.506 kr.Markedet · 20222.310.678 kr.Markedet · 202320.776.306 kr.Markedet · 20243.145.140 kr.Markedet · 20253.376.632 kr.Markedet · 202611.912.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2026 · Alm. Salg
11.913.000 kr.
I dag · vores estimat
8.316.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg11.913.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup
8740 Brædstrup		214 m²732 m05-08-20243.795.000 kr.17.734 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding
8740 Brædstrup		118 m²79 m08-01-202611.913.000 kr.100.958 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²1,7 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov
8740 Brædstrup		201 m²2,4 km19-12-20243.815.000 kr.18.980 kr./m²
Fuglrisvej 20, Vingum
8740 Brædstrup		202 m²2,6 km05-06-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²1,6 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²
Løvetvej 28, Grædstrup
8740 Brædstrup		229 m²1,8 km16-10-20242.250.000 kr.9.825 kr./m²
Hallevej 1, Halle
8740 Brædstrup		186 m²3,0 km09-04-20252.900.000 kr.15.591 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet
8740 Brædstrup		175 m²3,0 km10-09-20242.400.000 kr.13.714 kr./m²
Løvetvej 43, Løvet
8740 Brædstrup		187 m²3,6 km23-06-20256.300.000 kr.33.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden