Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Brokhøjvej 32, Sdr Vissing

Landejendom · 320 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 17.048 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1993. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
17048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.546 kr/m².4.854.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.426.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden maj 2025
96k19,2M38,3M57,5M76,6M19921998200220062010201420182022202631. maj 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat3.426.699 kr.Markedet · 19924.689.600 kr.Markedet · 19952.735.360 kr.Markedet · 1996712.960 kr.Markedet · 19974.571.520 kr.Markedet · 19983.955.200 kr.Markedet · 19991.523.840 kr.Markedet · 20003.490.880 kr.Markedet · 20014.608.640 kr.Markedet · 2002842.240 kr.Markedet · 20031.174.080 kr.Markedet · 200418.651.520 kr.Markedet · 20052.445.760 kr.Markedet · 20062.250.560 kr.Markedet · 20075.333.440 kr.Markedet · 20083.657.280 kr.Markedet · 20094.562.560 kr.Markedet · 20105.405.440 kr.Markedet · 20111.365.440 kr.Markedet · 20125.451.840 kr.Markedet · 2013548.160 kr.Markedet · 20142.927.680 kr.Markedet · 20153.034.560 kr.Markedet · 201634.192.640 kr.Markedet · 20175.885.760 kr.Markedet · 20182.564.160 kr.Markedet · 20194.268.160 kr.Markedet · 20203.346.560 kr.Markedet · 20216.064.960 kr.Markedet · 20223.660.480 kr.Markedet · 202332.912.960 kr.Markedet · 20244.982.400 kr.Markedet · 20255.349.120 kr.Markedet · 202618.872.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.426.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		217 m²444 m16-09-20253.495.000 kr.16.106 kr./m²
Vestermarksvej 2
8740 Brædstrup		242 m²1,5 km02-07-20265.900.000 kr.24.380 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup
8740 Brædstrup		185 m²1,3 km18-10-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²2,7 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt
8740 Brædstrup		177 m²3,3 km19-11-20254.800.000 kr.27.119 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²3,8 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²4,1 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²5,0 km08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup
8740 Brædstrup		214 m²5,3 km05-08-20243.795.000 kr.17.734 kr./m²
Løvetvej 28, Grædstrup
8740 Brædstrup		229 m²6,4 km16-10-20242.250.000 kr.9.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden