Følsterengen 28, 6510 Gram — Villa · 174 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.193 kr/m².1.098.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFølsterengen gns: 11.388 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²+95,30 pct.
3Vores vurdering1.517.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte
2007Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følsterengen 6 6510 Gram	187 m²	56 m	28-08-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	611 m	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Åvej 32 6510 Gram	183 m²	304 m	15-05-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	197 m	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	612 m	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	817 m	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	894 m	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	634 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Jens Holms Vej 2 6510 Gram	187 m²	570 m	28-07-2024	700.000 kr.	3.743 kr./m²
Parkvej 3 6510 Gram	182 m²	816 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu