Menu
For mæglere Log ind
Kongevej 6
C

Prisvurdering · 6510 Gram

Kongevej 6

Villa · 81 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 623 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Erhvervsareal
80 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.953 kr/m².550.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 4.178 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering458.952 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 500.401 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 48
6510 Gram		104 m²534 m30-07-2025400.000 kr.3.846 kr./m²
Kongevej 219, Tiset
6510 Gram		70 m²2,7 km03-06-2025251.000 kr.3.586 kr./m²
Kongevej 239
6510 Gram		100 m²3,0 km30-07-2026575.000 kr.5.750 kr./m²
Kongevej 308, Arnum
6510 Gram		100 m²6,3 km05-03-2025730.000 kr.7.300 kr./m²
Kongevej 346, Arnum
6510 Gram		100 m²8,0 km26-02-2025350.000 kr.3.500 kr./m²
Kongevej 331, Arnum
6510 Gram		146 m²6,7 km24-04-2025610.000 kr.4.178 kr./m²
Østergade 30
6510 Gram		83 m²432 m29-08-2024300.000 kr.3.614 kr./m²
Nyvej 8
6510 Gram		83 m²527 m07-07-2026935.000 kr.11.265 kr./m²
Åvej 36
6510 Gram		81 m²864 m22-05-20241.100.000 kr.13.580 kr./m²
Østerled 3
6510 Gram		86 m²686 m02-07-2024250.000 kr.2.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden