Parkvej 12, 6510 Gram — Villa · 173 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.980 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.282 kr/m².1.056.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 5.495 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.106.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,71 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 3 6510 Gram	182 m²	127 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	131 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Parkvej 23 6510 Gram	129 m²	114 m	02-04-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	225 m	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	208 m	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²
Postvænget 12 6510 Gram	160 m²	187 m	01-04-2025	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	378 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Følsterengen 28 6510 Gram	174 m²	817 m	16-04-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Vesterled 26 6510 Gram	181 m²	622 m	23-10-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	447 m	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu