Menu
For mæglere Log ind
Kongevej 31A
C

Prisvurdering · 6510 Gram

Kongevej 31A

Villa · 254 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 818 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.406 kr/m².1.199.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 4.178 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.082.649 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.098.286 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 336, Arnum
6510 Gram		197 m²6,6 km19-06-2024945.000 kr.4.797 kr./m²
Kongevej 305, Arnum
6510 Gram		364 m²5,2 km08-05-20251.420.000 kr.3.901 kr./m²
Kongevej 331, Arnum
6510 Gram		146 m²6,5 km24-04-2025610.000 kr.4.178 kr./m²
Kirkealle 10
6510 Gram		245 m²249 m04-11-20251.000.000 kr.4.082 kr./m²
Åvej 11
6510 Gram		247 m²1,1 km27-03-20251.895.000 kr.7.672 kr./m²
Åvej 13
6510 Gram		218 m²1,1 km11-12-20231.550.000 kr.7.110 kr./m²
Folevej 1
6510 Gram		235 m²1,7 km05-04-20241.400.000 kr.5.957 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17
6510 Gram		201 m²848 m05-04-20241.180.000 kr.5.871 kr./m²
Tjørnebakken 15
6510 Gram		192 m²586 m29-09-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²508 m28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden