Jens Holms Vej 2, 6510 Gram — Villa · 187 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.641 kr/m².1.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 4.238 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering909.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	68 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Jens Holms Vej 11 6510 Gram	115 m²	186 m	28-02-2026	545.000 kr.	4.739 kr./m²
Følsterengen 6 6510 Gram	187 m²	518 m	28-08-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Parkvej 3 6510 Gram	182 m²	341 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	328 m	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²
Åvej 32 6510 Gram	183 m²	548 m	15-05-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	371 m	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17 6510 Gram	201 m²	341 m	05-04-2024	1.180.000 kr.	5.871 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	421 m	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Vesterled 26 6510 Gram	181 m²	853 m	23-10-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu