Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6510 Gram

Følsterengen 6

Villa · 187 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
1008 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.785 kr/m².1.220.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFølsterengen gns: 11.388 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²+95,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.602.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,67 pct. siden sep. 2025
112k1,5M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.602.326 kr.Markedet · 1992677.688 kr.Markedet · 19935.639.546 kr.Markedet · 1994857.021 kr.Markedet · 1995267.597 kr.Markedet · 19963.305.225 kr.Markedet · 1997264.044 kr.Markedet · 1998780.912 kr.Markedet · 1999678.997 kr.Markedet · 2000931.821 kr.Markedet · 2001646.646 kr.Markedet · 20021.282.259 kr.Markedet · 2003666.094 kr.Markedet · 2004828.410 kr.Markedet · 2005949.773 kr.Markedet · 2006803.352 kr.Markedet · 20071.131.163 kr.Markedet · 20081.000.824 kr.Markedet · 2009921.723 kr.Markedet · 2010885.258 kr.Markedet · 20111.334.993 kr.Markedet · 2012665.720 kr.Markedet · 2013579.887 kr.Markedet · 2014683.859 kr.Markedet · 2015828.971 kr.Markedet · 2016935.000 kr.Markedet · 2017815.694 kr.Markedet · 2018957.253 kr.Markedet · 2019841.500 kr.Markedet · 20201.029.435 kr.Markedet · 2021962.489 kr.Markedet · 2022846.736 kr.Markedet · 2023942.667 kr.Markedet · 20241.020.085 kr.Markedet · 20251.037.663 kr.Markedet · 2026886.193 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.602.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Følsterengen 28
6510 Gram		174 m²56 m16-04-20252.195.000 kr.12.615 kr./m²
Åvej 32
6510 Gram		183 m²310 m15-05-20251.230.000 kr.6.721 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²518 m28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²
Postvænget 10
6510 Gram		178 m²580 m03-10-2024960.000 kr.5.393 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17
6510 Gram		201 m²377 m05-04-20241.180.000 kr.5.871 kr./m²
Parkvej 3
6510 Gram		182 m²774 m10-02-20251.000.000 kr.5.495 kr./m²
Postvænget 13
6510 Gram		175 m²582 m03-05-20241.445.000 kr.8.257 kr./m²
Åvej 27
6510 Gram		162 m²177 m26-11-2025750.000 kr.4.630 kr./m²
Tjørnebakken 15
6510 Gram		192 m²1,2 km29-09-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Parkvej 12
6510 Gram		173 m²781 m07-07-20241.450.000 kr.8.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden