Prisvurdering · 6510 Gram

H.P. Sørensens Vej 8

Villa · 166 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.343 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1343 m²
Indbygget garage: 28 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.283 kr/m².1.192.850 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.157.801 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 925.000 kr / Estimat: 1.136.138 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,08 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2017 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg870.000 kr.
2004apr.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P. Sørensens Vej 3 6510 Gram	130 m²	70 m	18-10-2023	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	321 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	289 m	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Følsterengen 28 6510 Gram	174 m²	348 m	16-04-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Postvænget 12 6510 Gram	160 m²	478 m	01-04-2025	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	483 m	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	179 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	619 m	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	643 m	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	457 m	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu