Jens Holms Vej 8, 6510 Gram — Villa · 164 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.566 kr/m².1.053.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 4.238 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering821.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Holms Vej 2 6510 Gram	187 m²	68 m	28-07-2024	700.000 kr.	3.743 kr./m²
Jens Holms Vej 11 6510 Gram	115 m²	193 m	28-02-2026	545.000 kr.	4.739 kr./m²
Postvænget 12 6510 Gram	160 m²	329 m	01-04-2025	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	494 m	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	547 m	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	378 m	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	203 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	366 m	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	320 m	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²
Brockenhuus-Schacks Vej 4B 6510 Gram	148 m²	258 m	08-10-2023	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu