Prisvurdering · 6510 Gram

Stadionvej 12

Villa · 118 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 455.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.684 kr/m².535.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStadionvej gns: 6.311 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering526.250 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 455.000 kr / Estimat: 551.752 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,15 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1993 · Alm. Salg: 307.474 kr.
I dag · vores estimat: 526.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg307.474 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 22 6510 Gram	116 m²	121 m	09-12-2023	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Stadionvej 20 6510 Gram	104 m²	97 m	10-03-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Skolekobbel 23 6510 Gram	117 m²	140 m	13-10-2024	604.000 kr.	5.162 kr./m²
Vesterled 18 6510 Gram	118 m²	325 m	10-04-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Nyvej 23 6510 Gram	122 m²	242 m	18-03-2025	470.000 kr.	3.852 kr./m²
Østergade 28 6510 Gram	123 m²	252 m	10-09-2025	620.000 kr.	5.041 kr./m²
Nyvej 6 6510 Gram	112 m²	261 m	25-02-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Jens Holms Vej 11 6510 Gram	115 m²	552 m	28-02-2026	545.000 kr.	4.739 kr./m²
Vesterled 21 6510 Gram	110 m²	292 m	18-01-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Søndervang 1 6510 Gram	110 m²	332 m	31-10-2024	375.000 kr.	3.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu