Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6510 Gram

Åvej 21

Villa · 94 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.060 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
1060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.428 kr/m².687.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅvej gns: 6.884 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²+18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering491.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 17
6510 Gram		106 m²36 m25-06-2025695.000 kr.6.557 kr./m²
Åvej 36
6510 Gram		81 m²85 m22-05-20241.100.000 kr.13.580 kr./m²
Åvej 27
6510 Gram		162 m²192 m26-11-2025750.000 kr.4.630 kr./m²
Åvej 32
6510 Gram		183 m²52 m15-05-20251.230.000 kr.6.721 kr./m²
Skyttevej 6
6510 Gram		92 m²71 m24-02-2026700.000 kr.7.609 kr./m²
Skyttevej 2
6510 Gram		100 m²93 m18-02-2025325.000 kr.3.250 kr./m²
Østergade 22A
6510 Gram		93 m²1,1 km21-07-2024650.000 kr.6.989 kr./m²
Søndervang 19
6510 Gram		93 m²1,2 km14-07-2024325.000 kr.3.495 kr./m²
Østergade 29
6510 Gram		90 m²1,2 km28-06-2025400.000 kr.4.444 kr./m²
Nyvej 7
6510 Gram		100 m²1,1 km23-06-2025700.000 kr.7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden