Stokrosevej 4, 9380 Vestbjerg — Villa · 169 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.479 kr/m².2.427.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokrosevej gns: 11.980 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.139.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
1975mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokrosevej 2 9380 Vestbjerg	146 m²	25 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Stakladen 1 9380 Vestbjerg	169 m²	402 m	12-12-2024	2.490.000 kr.	14.734 kr./m²
Rosenvej 9 9380 Vestbjerg	174 m²	289 m	13-06-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Kongelysvej 14 9380 Vestbjerg	169 m²	565 m	24-03-2025	3.001.000 kr.	17.757 kr./m²
Vindfløjen 14 9380 Vestbjerg	166 m²	451 m	23-10-2023	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Primulavej 9 9380 Vestbjerg	175 m²	350 m	08-11-2023	2.135.000 kr.	12.200 kr./m²
Bellisvej 7 9380 Vestbjerg	160 m²	231 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	13.500 kr./m²
Læhegnet 97 9380 Vestbjerg	164 m²	440 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Månelysvej 3 9380 Vestbjerg	181 m²	117 m	17-03-2025	2.720.000 kr.	15.028 kr./m²
Bakkelyvej 24 9380 Vestbjerg	170 m²	667 m	14-10-2023	3.170.000 kr.	18.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu