Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Vestergade 102

Villa · 230 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.659 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.583.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.358 kr/m².4.958.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 27.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²+33,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.909.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,29 pct. siden sep. 2025
270k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20256.400.000 kr.I dag · vores estimat4.909.282 kr.Markedet · 19921.035.920 kr.Markedet · 19931.157.360 kr.Markedet · 19941.188.180 kr.Markedet · 19951.221.300 kr.Markedet · 19961.464.410 kr.Markedet · 1997270.020 kr.Markedet · 19982.690.770 kr.Markedet · 1999454.480 kr.Markedet · 20001.947.180 kr.Markedet · 20011.845.980 kr.Markedet · 20021.993.410 kr.Markedet · 20032.830.380 kr.Markedet · 20042.300.000 kr.Markedet · 20052.145.900 kr.Markedet · 20062.602.220 kr.Markedet · 20074.275.700 kr.Markedet · 20083.321.200 kr.Markedet · 20092.691.460 kr.Markedet · 20102.783.920 kr.Markedet · 20112.458.930 kr.Markedet · 20122.002.840 kr.Markedet · 20131.985.590 kr.Markedet · 20142.398.440 kr.Markedet · 20152.682.490 kr.Markedet · 20161.553.880 kr.Markedet · 20172.219.270 kr.Markedet · 20183.036.000 kr.Markedet · 20193.228.510 kr.Markedet · 20203.247.140 kr.Markedet · 20213.710.130 kr.Markedet · 20223.957.610 kr.Markedet · 20234.945.000 kr.Markedet · 20243.269.680 kr.Markedet · 20253.828.580 kr.Markedet · 20265.032.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.909.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 100
5300 Kerteminde		258 m²28 m13-04-20255.500.000 kr.21.318 kr./m²
Vestergade 136
5300 Kerteminde		183 m²376 m13-10-20244.720.000 kr.25.792 kr./m²
Vestergade 79
5300 Kerteminde		130 m²210 m05-10-202311.027.500 kr.84.827 kr./m²
Elmevej 54
5300 Kerteminde		243 m²334 m10-03-20244.200.000 kr.17.284 kr./m²
Kristine Rudesvej 29
5300 Kerteminde		228 m²820 m19-03-20254.300.000 kr.18.860 kr./m²
Andekæret 13
5300 Kerteminde		224 m²709 m29-03-20263.136.000 kr.14.000 kr./m²
Fabers Alle 101
5300 Kerteminde		211 m²1,0 km26-08-20253.800.000 kr.18.009 kr./m²
Søvangsparken 62, Revninge
5300 Kerteminde		214 m²1,2 km24-07-20244.350.000 kr.20.327 kr./m²
Elmevej 8
5300 Kerteminde		186 m²247 m20-08-20242.350.000 kr.12.634 kr./m²
Ved Stranden 2
5300 Kerteminde		203 m²920 m27-03-20266.197.000 kr.30.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden