Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Andekæret 109

Villa · 185 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.336 kr/m².2.318.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndekæret gns: 14.114 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.515.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,76 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Ejerskifte
2001nov.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andekæret 183 5300 Kerteminde	184 m²	273 m	11-06-2025	2.850.000 kr.	15.489 kr./m²
Andekæret 119 5300 Kerteminde	171 m²	122 m	26-04-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Andekæret 26 5300 Kerteminde	170 m²	192 m	30-08-2025	1.835.000 kr.	10.794 kr./m²
Andekæret 11 5300 Kerteminde	174 m²	390 m	30-06-2025	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Andekæret 93 5300 Kerteminde	155 m²	170 m	11-07-2025	2.345.000 kr.	15.129 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	384 m	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Andekæret 157 5300 Kerteminde	141 m²	233 m	30-11-2025	2.490.000 kr.	17.660 kr./m²
Andekæret 148 5300 Kerteminde	137 m²	128 m	18-06-2026	2.365.000 kr.	17.263 kr./m²
Andekæret 148 5300 Kerteminde	137 m²	128 m	06-05-2026	2.365.000 kr.	17.263 kr./m²
Andekæret 192 5300 Kerteminde	142 m²	390 m	20-06-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu