Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Tværgade 6

Rækkehus · 145 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 389 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.357 kr/m².3.822.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværgade gns: 24.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.720.699 kr.

{'label': 'Udbudspris 121% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 3.400.283 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,97 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.720.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1994jun.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 14 5300 Kerteminde	144 m²	32 m	19-05-2025	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Tværgade 13 5300 Kerteminde	91 m²	82 m	17-04-2026	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	294 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	110 m	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Præstegade 30 5300 Kerteminde	159 m²	209 m	05-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Asylgade 2 5300 Kerteminde	130 m²	173 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	751 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Præstegade 38 5300 Kerteminde	161 m²	190 m	02-04-2024	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Nordre Havnekaj 29C 5300 Kerteminde	138 m²	768 m	03-06-2025	4.700.000 kr.	34.058 kr./m²
Nordre Havnekaj 29E 5300 Kerteminde	136 m²	758 m	08-02-2024	5.601.000 kr.	41.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu