Andekæret 13

Villa · 224 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.265 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1265 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.896 kr/m².2.136.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndekæret gns: 14.114 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.644 kr/m²-31,60 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.948.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,98 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
1. maj 2019 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.136.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.948.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.136.000 kr.
2019majEjerskifte2.240.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
1979majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andekæret 183 5300 Kerteminde	184 m²	116 m	11-06-2025	2.850.000 kr.	15.489 kr./m²
Andekæret 11 5300 Kerteminde	174 m²	20 m	30-06-2025	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Andekæret 119 5300 Kerteminde	171 m²	264 m	26-04-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Andekæret 26 5300 Kerteminde	170 m²	368 m	30-08-2025	1.835.000 kr.	10.794 kr./m²
Andekæret 93 5300 Kerteminde	155 m²	305 m	11-07-2025	2.345.000 kr.	15.129 kr./m²
Andekæret 15 5300 Kerteminde	139 m²	30 m	28-07-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Andekæret 192 5300 Kerteminde	142 m²	204 m	20-06-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Andekæret 157 5300 Kerteminde	141 m²	284 m	30-11-2025	2.490.000 kr.	17.660 kr./m²
Andekæret 184 5300 Kerteminde	139 m²	229 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Andekæret 77 5300 Kerteminde	133 m²	208 m	11-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu