Menu
For mæglere Log ind
Elmevej 27
C

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Elmevej 27

Villa · 246 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
742 m²
Indbygget carport
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.502 kr/m².3.765.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 17.830 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk246 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.563.109 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.815.426 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 54
5300 Kerteminde		243 m²185 m10-03-20244.200.000 kr.17.284 kr./m²
Elmevej 8
5300 Kerteminde		186 m²241 m20-08-20242.350.000 kr.12.634 kr./m²
Elmevej 20
5300 Kerteminde		159 m²140 m05-05-20252.900.000 kr.18.239 kr./m²
Elmevej 35
5300 Kerteminde		148 m²83 m30-09-20242.875.000 kr.19.426 kr./m²
Elmevej 17
5300 Kerteminde		126 m²111 m16-01-20262.195.000 kr.17.421 kr./m²
Vestergade 100
5300 Kerteminde		258 m²234 m13-04-20255.500.000 kr.21.318 kr./m²
Vestergade 102
5300 Kerteminde		230 m²206 m19-09-20256.400.000 kr.27.826 kr./m²
Andekæret 13
5300 Kerteminde		224 m²526 m29-03-20263.136.000 kr.14.000 kr./m²
Kristine Rudesvej 29
5300 Kerteminde		228 m²814 m19-03-20254.300.000 kr.18.860 kr./m²
Fabers Alle 101
5300 Kerteminde		211 m²858 m26-08-20253.800.000 kr.18.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden