Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Møllevænget 9

Villa · 155 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 368 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.758 kr/m².2.823.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevænget gns: 22.741 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.644 kr/m²+10,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.512.941 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.652.612 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,66 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 7 5300 Kerteminde	166 m²	14 m	26-05-2024	3.775.000 kr.	22.741 kr./m²
Møllevænget 29 5300 Kerteminde	121 m²	153 m	18-09-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²
Elmevej 20 5300 Kerteminde	159 m²	396 m	05-05-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Andekæret 93 5300 Kerteminde	155 m²	685 m	11-07-2025	2.345.000 kr.	15.129 kr./m²
Mølleløkken 53 5300 Kerteminde	151 m²	563 m	22-05-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Mølleløkken 9 5300 Kerteminde	150 m²	539 m	17-03-2025	2.385.000 kr.	15.900 kr./m²
Enggade 3 5300 Kerteminde	152 m²	708 m	31-07-2024	4.955.000 kr.	32.599 kr./m²
Sybergsvej 67 5300 Kerteminde	146 m²	408 m	06-03-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Elmevej 35 5300 Kerteminde	148 m²	519 m	30-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Vibevej 22 5300 Kerteminde	155 m²	914 m	02-12-2024	2.570.000 kr.	16.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu