Fabers Alle 101

Villa · 211 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 846 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 846 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.422 kr/m².2.945.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabers gns: 16.582 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering3.565.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,18 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.565.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
2014okt.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabers Alle 46 5300 Kerteminde	196 m²	104 m	26-11-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Fabers Alle 54 5300 Kerteminde	191 m²	165 m	21-10-2024	3.100.000 kr.	16.230 kr./m²
Fabers Alle 48 5300 Kerteminde	163 m²	120 m	12-08-2025	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Fabers Alle 52 5300 Kerteminde	136 m²	169 m	25-07-2025	2.470.000 kr.	18.162 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	337 m	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Andekæret 183 5300 Kerteminde	184 m²	436 m	11-06-2025	2.850.000 kr.	15.489 kr./m²
Kongshøj Alle 37 5300 Kerteminde	177 m²	344 m	19-07-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Damgårds Alle 83 5300 Kerteminde	176 m²	380 m	09-01-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Kongshøj Alle 87 5300 Kerteminde	171 m²	207 m	08-09-2025	2.725.000 kr.	15.936 kr./m²
Vestergade 136 5300 Kerteminde	183 m²	662 m	13-10-2024	4.720.000 kr.	25.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu