Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Vestergade 58

Rækkehus · 88 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 148 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.227 kr/m².2.141.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.789 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.775.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,85 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1999 · Alm. Salg: 849.903 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg849.903 kr.
1974Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	22 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Vestergade 50 5300 Kerteminde	102 m²	18 m	10-12-2025	2.055.000 kr.	20.147 kr./m²
Vestergade 36 5300 Kerteminde	50 m²	52 m	28-07-2026	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	66 m	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	64 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Sønderstræde 12 5300 Kerteminde	90 m²	192 m	16-01-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²
Tværgade 13 5300 Kerteminde	91 m²	124 m	17-04-2026	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Fiskergade 52 5300 Kerteminde	93 m²	73 m	25-01-2026	1.531.000 kr.	16.462 kr./m²
Præstegade 70 5300 Kerteminde	95 m²	59 m	18-02-2025	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovvej 7 5300 Kerteminde	93 m²	477 m	23-01-2025	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu