Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 17
G2

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Vestergade 17

Rækkehus · 180 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 245 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke G2. Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.105 kr/m².3.834.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.789 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.448.282 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.750.000 kr / Estimat: 3.635.695 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,21 pct. siden jan. 2020
726k2,8M4,9M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20202.628.000 kr.I dag · vores estimat3.448.282 kr.Markedet · 19921.025.460 kr.Markedet · 19931.105.920 kr.Markedet · 1994783.180 kr.Markedet · 19951.674.000 kr.Markedet · 19961.217.160 kr.Markedet · 19971.298.880 kr.Markedet · 19984.729.860 kr.Markedet · 19991.644.300 kr.Markedet · 20002.250.000 kr.Markedet · 20012.027.880 kr.Markedet · 20028.992.440 kr.Markedet · 20032.265.840 kr.Markedet · 20042.715.480 kr.Markedet · 20053.606.120 kr.Markedet · 20062.142.540 kr.Markedet · 20075.022.360 kr.Markedet · 20085.142.780 kr.Markedet · 20092.788.740 kr.Markedet · 20103.600.000 kr.Markedet · 20112.169.000 kr.Markedet · 20121.967.220 kr.Markedet · 20133.777.660 kr.Markedet · 20147.428.600 kr.Markedet · 20154.221.900 kr.Markedet · 20162.581.020 kr.Markedet · 20172.463.120 kr.Markedet · 20184.812.480 kr.Markedet · 20193.600.000 kr.Markedet · 20202.796.840 kr.Markedet · 20216.291.360 kr.Markedet · 20224.105.800 kr.Markedet · 20233.982.860 kr.Markedet · 20247.413.120 kr.Markedet · 20253.483.900 kr.Markedet · 20263.812.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
2.628.000 kr.
I dag · vores estimat
3.448.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, familiehandel2.628.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 33
5300 Kerteminde		160 m²73 m08-08-20253.050.000 kr.19.062 kr./m²
Vestergade 50
5300 Kerteminde		102 m²118 m10-12-20252.055.000 kr.20.147 kr./m²
Præstegade 17
5300 Kerteminde		178 m²105 m05-10-20233.715.000 kr.20.871 kr./m²
Præstegade 38
5300 Kerteminde		161 m²94 m02-04-20242.475.000 kr.15.373 kr./m²
Præstegade 30
5300 Kerteminde		159 m²94 m05-11-20252.800.000 kr.17.610 kr./m²
Nordre Havnekaj 21C
5300 Kerteminde		167 m²524 m24-11-20256.700.000 kr.40.120 kr./m²
Langegade 87
5300 Kerteminde		203 m²467 m07-05-20241.950.000 kr.9.606 kr./m²
Tværgade 14
5300 Kerteminde		144 m²196 m19-05-20256.900.000 kr.47.917 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F
5300 Kerteminde		150 m²572 m27-02-20245.750.000 kr.38.333 kr./m²
Præstegade 3
5300 Kerteminde		134 m²134 m17-11-20252.950.000 kr.22.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden