Gunderupvej 116, Gunderup

Landejendom · 540 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 540 m², grund på 28.494 m², 11 værelser, opført i 1890, renoveret i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 540 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 356 m²
Grundareal: 28494 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.339 kr/m².15.174.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGunderupvej gns: 9.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 47.638 kr/m²-79,30 pct.
3Boligareal større end typisk540 m² vs. 310 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)28494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering8.468.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,54 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 540 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.468.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020nov.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg5.085.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havhøjvej 20, Grønnerup 9640 Farsø	294 m²	5,6 km	29-04-2024	35.543.000 kr.	120.895 kr./m²
Bakkelyvej 6, Krogstrup 9640 Farsø	415 m²	9,3 km	07-11-2024	4.350.000 kr.	10.482 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup 9640 Farsø	292 m²	8,4 km	20-11-2025	33.760.000 kr.	115.616 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	9,5 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Hesselvej 85, Skovbakker 9640 Farsø	302 m²	17,2 km	23-11-2025	5.300.000 kr.	17.550 kr./m²
Hesselvej 78, Skovbakker 9640 Farsø	277 m²	18,0 km	03-09-2024	9.395.000 kr.	33.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu