Prisvurdering · 9640 Farsø

Kærneøksevej 11, Ertebølle

Fritidshus · 88 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.515 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.721 kr/m² × 88 m².1.119.448 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering984.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,03 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1998 · Alm. Salg: 328.013 kr.
I dag · vores estimat: 984.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg328.013 kr.
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærneøksevej 23, Ertebølle 9640 Farsø	70 m²	86 m	24-09-2024	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Egernvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	89 m²	386 m	11-09-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Bævervej 4, Ertebølle 9640 Farsø	87 m²	468 m	09-09-2024	825.000 kr.	9.483 kr./m²
Spydspidsevej 47, Ertebølle 9640 Farsø	90 m²	423 m	30-11-2023	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Oksevej 3, Ertebølle 9640 Farsø	83 m²	522 m	22-02-2024	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Vermundsvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	84 m²	636 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Tværpilevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	77 m²	84 m	31-07-2024	910.000 kr.	11.818 kr./m²
Løgstørvej 91, Trend 9640 Farsø	90 m²	1,0 km	01-08-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Tværpilevej 7, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	107 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Bjarkesvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	230 m	27-10-2024	965.000 kr.	12.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu