Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9640 Farsø

Bakkelyvej 6, Krogstrup

Landejendom · 415 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 415 m², grund på 53.134 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
415 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
53134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.986 kr/m².10.580.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk415 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)53134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.059.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,68 pct. siden nov. 2024
377k13,8M27,1M40,5M53,9M1992199720012005200920132017202120257. nov. 20244.350.000 kr.I dag · vores estimat3.059.060 kr.Markedet · 19921.608.125 kr.Markedet · 19932.341.015 kr.Markedet · 19944.041.685 kr.Markedet · 1996389.270 kr.Markedet · 19977.453.815 kr.Markedet · 19982.605.370 kr.Markedet · 19997.533.495 kr.Markedet · 200011.854.475 kr.Markedet · 20012.184.145 kr.Markedet · 20023.610.500 kr.Markedet · 20031.533.010 kr.Markedet · 20043.830.865 kr.Markedet · 20052.555.570 kr.Markedet · 20063.157.735 kr.Markedet · 20073.458.195 kr.Markedet · 20087.903.260 kr.Markedet · 20096.662.825 kr.Markedet · 20104.987.885 kr.Markedet · 201128.063.545 kr.Markedet · 20125.460.985 kr.Markedet · 20135.799.210 kr.Markedet · 20142.800.420 kr.Markedet · 20156.220.435 kr.Markedet · 20167.944.760 kr.Markedet · 20171.654.605 kr.Markedet · 20181.483.625 kr.Markedet · 20193.842.485 kr.Markedet · 20208.398.770 kr.Markedet · 20214.428.050 kr.Markedet · 20224.611.065 kr.Markedet · 20234.894.925 kr.Markedet · 202413.700.395 kr.Markedet · 20253.369.385 kr.Markedet · 20263.556.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 415 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2024 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.059.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Støttrupvej 9, Støttrup
9640 Farsø		292 m²4,1 km20-11-202533.760.000 kr.115.616 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten
9640 Farsø		222 m²4,0 km02-10-20242.070.000 kr.9.324 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²4,9 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Holmevej 86, Holme
9640 Farsø		246 m²6,7 km18-08-20253.860.000 kr.15.691 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup
9640 Farsø		218 m²8,5 km05-01-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup
9640 Farsø		294 m²11,2 km29-04-202435.543.000 kr.120.895 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup
9640 Farsø		282 m²11,1 km10-06-20242.700.000 kr.9.574 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle
9640 Farsø		212 m²11,3 km16-08-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Hesselvej 85, Skovbakker
9640 Farsø		302 m²21,7 km23-11-20255.300.000 kr.17.550 kr./m²
Hesselvej 78, Skovbakker
9640 Farsø		277 m²22,6 km03-09-20249.395.000 kr.33.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden