Prisvurdering · 9640 Farsø

Spydspidsevej 23, Ertebølle

Fritidshus · 56 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.542 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1542 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.721 kr/m² × 56 m².712.376 kr.
2Vores vurdering713.432 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 733.256 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,69 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
2007Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spydspidsevej 53, Ertebølle 9640 Farsø	59 m²	135 m	15-05-2025	745.000 kr.	12.627 kr./m²
Spydspidsevej 21, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	21 m	23-04-2024	643.000 kr.	8.573 kr./m²
Spydspidsevej 47, Ertebølle 9640 Farsø	90 m²	149 m	30-11-2023	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Kjeldhøj 111, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	219 m	09-11-2023	495.000 kr.	9.000 kr./m²
Kjeldhøj 105, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	263 m	20-08-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Kjeldhøj 100, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	264 m	29-11-2024	545.000 kr.	9.909 kr./m²
Kjeldhøj 115, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	351 m	13-11-2025	755.000 kr.	13.727 kr./m²
Kjeldhøj 86, Ertebølle 9640 Farsø	57 m²	437 m	27-08-2024	895.000 kr.	15.702 kr./m²
Kjeldhøj 38, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	653 m	07-08-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Kjeldhøj 16, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	663 m	14-12-2025	685.000 kr.	12.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu