Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Tranemosevej 18, Hyllebjerg

Villa · 298 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 4.590 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
4590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.152 kr/m².1.181.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.590.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,12 pct. siden aug. 2018
552k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20181.650.000 kr.10. jul. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.590.363 kr.Markedet · 1992573.054 kr.Markedet · 19931.512.648 kr.Markedet · 19941.117.500 kr.Markedet · 1995926.184 kr.Markedet · 19961.077.568 kr.Markedet · 19971.219.714 kr.Markedet · 19981.622.014 kr.Markedet · 19991.627.676 kr.Markedet · 20001.726.314 kr.Markedet · 20011.430.996 kr.Markedet · 20021.103.792 kr.Markedet · 20031.612.180 kr.Markedet · 20041.573.440 kr.Markedet · 2005915.754 kr.Markedet · 20061.736.148 kr.Markedet · 20072.188.214 kr.Markedet · 20081.845.514 kr.Markedet · 20092.403.966 kr.Markedet · 20102.488.598 kr.Markedet · 20111.728.400 kr.Markedet · 20121.659.860 kr.Markedet · 20131.166.074 kr.Markedet · 20141.876.208 kr.Markedet · 20151.895.280 kr.Markedet · 20161.313.286 kr.Markedet · 20171.625.292 kr.Markedet · 20181.506.986 kr.Markedet · 20191.960.542 kr.Markedet · 20201.834.488 kr.Markedet · 20212.741.898 kr.Markedet · 20222.084.808 kr.Markedet · 20232.696.006 kr.Markedet · 20242.060.670 kr.Markedet · 20252.299.070 kr.Markedet · 20262.375.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
10. jul. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.590.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2012jul.Ejerandel overdraget
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risevej 1, V Hornum
9640 Farsø		269 m²2,6 km30-01-20241.500.000 kr.5.576 kr./m²
Kirkebakken 15, V Hornum
9640 Farsø		195 m²2,5 km16-04-2025699.000 kr.3.585 kr./m²
Vinkelvej 7, V Hornum
9640 Farsø		190 m²2,6 km02-04-20241.060.000 kr.5.579 kr./m²
Hornumvej 105, Hvanstrup
9640 Farsø		216 m²3,4 km25-02-20241.575.000 kr.7.292 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum
9640 Farsø		163 m²2,8 km01-04-20251.025.000 kr.6.288 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum
9640 Farsø		159 m²2,9 km13-10-2025970.000 kr.6.101 kr./m²
Grønnerupvej 17, Fandrup
9640 Farsø		315 m²7,5 km07-07-20241.825.000 kr.5.794 kr./m²
Søndergade 39
9640 Farsø		277 m²7,5 km30-06-20261.250.000 kr.4.513 kr./m²
Søndergade 39
9640 Farsø		277 m²7,5 km29-10-20251.075.000 kr.3.881 kr./m²
Viborgvej 22, Strandby
9640 Farsø		289 m²8,0 km17-12-2025840.000 kr.2.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden