Dammergårdsvej 41, Fandrup, 9640 Farsø — Landejendom · 282 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 64.247 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1983. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 64247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.198 kr/m².7.766.800 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.877.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,59 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.877.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	329 m	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	1,3 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	1,0 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup 9640 Farsø	294 m²	4,7 km	29-04-2024	35.543.000 kr.	120.895 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	2,4 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	2,2 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	2,6 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Ullitshøjvej 57, Søkbæk 9640 Farsø	176 m²	3,1 km	19-11-2023	1.950.000 kr.	11.080 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup 9640 Farsø	218 m²	5,0 km	05-01-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	4,3 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu