Prisvurdering · 9640 Farsø

Spydspidsevej 29, Ertebølle

Fritidshus · 91 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.206 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.721 kr/m² × 91 m².1.157.611 kr.
2Vores vurdering1.134.032 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.092.600 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,10 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 765.718 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg765.718 kr.
2001mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spydspidsevej 47, Ertebølle 9640 Farsø	90 m²	65 m	30-11-2023	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Spydspidsevej 21, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	78 m	23-04-2024	643.000 kr.	8.573 kr./m²
Spydspidsevej 8, Ertebølle 9640 Farsø	117 m²	119 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Spydspidsevej 53, Ertebølle 9640 Farsø	59 m²	81 m	15-05-2025	745.000 kr.	12.627 kr./m²
Spydspidsevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	129 m²	132 m	13-08-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Egernvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	89 m²	613 m	11-09-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Løgstørvej 91, Trend 9640 Farsø	90 m²	759 m	01-08-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Ulvevej 12, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	681 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Bævervej 4, Ertebølle 9640 Farsø	87 m²	622 m	09-09-2024	825.000 kr.	9.483 kr./m²
Kjeldhøj 90, Ertebølle 9640 Farsø	98 m²	484 m	07-08-2024	960.000 kr.	9.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu