Menu
For mæglere Log ind
Risevej 27, V Hornum
C

Prisvurdering · 9640 Farsø

Risevej 27, V Hornum

Landejendom · 316 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 28.367 m², 10 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
28367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.971 kr/m².7.605.360 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk316 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.922.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,92 pct. siden okt. 2016
287k10,5M20,7M30,9M41,0M1992199720012005200920132017202120256. okt. 20161.800.000 kr.I dag · vores estimat3.922.489 kr.Markedet · 19921.224.500 kr.Markedet · 19931.782.556 kr.Markedet · 19943.077.524 kr.Markedet · 1996296.408 kr.Markedet · 19975.675.676 kr.Markedet · 19981.983.848 kr.Markedet · 19995.736.348 kr.Markedet · 20009.026.540 kr.Markedet · 20011.663.108 kr.Markedet · 20022.749.200 kr.Markedet · 20031.167.304 kr.Markedet · 20042.916.996 kr.Markedet · 20051.945.928 kr.Markedet · 20062.404.444 kr.Markedet · 20072.633.228 kr.Markedet · 20086.017.904 kr.Markedet · 20095.073.380 kr.Markedet · 20103.798.004 kr.Markedet · 201121.368.868 kr.Markedet · 20124.158.244 kr.Markedet · 20134.415.784 kr.Markedet · 20142.132.368 kr.Markedet · 20154.736.524 kr.Markedet · 20166.049.504 kr.Markedet · 20171.259.892 kr.Markedet · 20182.072.960 kr.Markedet · 20195.149.536 kr.Markedet · 20206.395.208 kr.Markedet · 20213.371.720 kr.Markedet · 20223.511.076 kr.Markedet · 20233.727.220 kr.Markedet · 202410.432.108 kr.Markedet · 20252.565.604 kr.Markedet · 20264.366.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2016 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.922.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg
9640 Farsø		298 m²2,1 km18-07-20261.550.000 kr.5.201 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup
9640 Farsø		292 m²3,3 km20-11-202533.760.000 kr.115.616 kr./m²
Bakkelyvej 6, Krogstrup
9640 Farsø		415 m²1,8 km07-11-20244.350.000 kr.10.482 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²3,7 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten
9640 Farsø		222 m²5,0 km02-10-20242.070.000 kr.9.324 kr./m²
Holmevej 86, Holme
9640 Farsø		246 m²6,4 km18-08-20253.860.000 kr.15.691 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²5,7 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²5,3 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²6,2 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²6,3 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden