Prisvurdering · 9640 Farsø

Myrhøjvej 30, Myrhøj

Villa · 204 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 6.206 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 6206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.993 kr/m².1.324.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.209.364 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.500.499 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,78 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2005Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 54, Myrhøj 9640 Farsø	120 m²	396 m	03-11-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Viborgvej 22, Strandby 9640 Farsø	289 m²	1,5 km	17-12-2025	840.000 kr.	2.907 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	7,6 km	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	5,2 km	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	8,0 km	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Ørnevej 7 9640 Farsø	180 m²	7,9 km	07-07-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	8,0 km	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	8,5 km	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Hestbækvej 125, Dollerup 9640 Farsø	225 m²	8,2 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Uglevej 6 9640 Farsø	166 m²	7,5 km	20-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu