Sønder Strand 10

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.953 kr/m².1.510.523 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 11.809 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+12,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.317.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,64 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	47 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Sønder Strand 13 9900 Frederikshavn	152 m²	58 m	01-05-2026	1.635.000 kr.	10.757 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	42 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	468 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	289 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
Møllehus Alle 7 9900 Frederikshavn	129 m²	538 m	19-10-2023	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	272 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Fanøvej 17 9900 Frederikshavn	130 m²	735 m	14-12-2025	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Abelsvej 10 9900 Frederikshavn	138 m²	596 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Borupsvej 17 9900 Frederikshavn	138 m²	658 m	20-05-2024	1.145.000 kr.	8.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu