Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Abelsvej 10

Villa · 138 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 579 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1995
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.310 kr/m².1.382.123 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 7.757 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.394.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,54 pct. siden nov. 2025
486k761k1,0M1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.394.267 kr.Markedet · 1992644.874 kr.Markedet · 1993575.046 kr.Markedet · 1994664.194 kr.Markedet · 1995706.422 kr.Markedet · 1996738.990 kr.Markedet · 1997732.090 kr.Markedet · 1998712.770 kr.Markedet · 1999974.970 kr.Markedet · 2000897.138 kr.Markedet · 2001898.242 kr.Markedet · 2002856.842 kr.Markedet · 2003873.678 kr.Markedet · 2004839.592 kr.Markedet · 2005985.734 kr.Markedet · 2006906.384 kr.Markedet · 20071.065.774 kr.Markedet · 20081.290.990 kr.Markedet · 20091.173.552 kr.Markedet · 20101.052.526 kr.Markedet · 20111.134.498 kr.Markedet · 20121.018.302 kr.Markedet · 20131.188.870 kr.Markedet · 2014877.266 kr.Markedet · 2015965.034 kr.Markedet · 2016885.270 kr.Markedet · 2017963.930 kr.Markedet · 20181.266.288 kr.Markedet · 2019834.348 kr.Markedet · 20201.274.568 kr.Markedet · 20211.415.052 kr.Markedet · 20221.322.868 kr.Markedet · 20231.315.830 kr.Markedet · 20241.425.678 kr.Markedet · 20251.513.860 kr.Markedet · 20261.188.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.394.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2008majEjerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abelsvej 18
9900 Frederikshavn		116 m²83 m03-06-2024620.000 kr.5.345 kr./m²
Abelsvej 11
9900 Frederikshavn		110 m²107 m02-01-2024775.000 kr.7.045 kr./m²
Borupsvej 17
9900 Frederikshavn		138 m²74 m20-05-20241.145.000 kr.8.297 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 15
9900 Frederikshavn		138 m²590 m12-12-20251.499.000 kr.10.862 kr./m²
Lars Pilgårds Vej 4
9900 Frederikshavn		138 m²635 m27-05-20251.137.000 kr.8.239 kr./m²
Hedevej 14
9900 Frederikshavn		137 m²619 m05-03-20251.413.732 kr.10.319 kr./m²
Skrænten 4
9900 Frederikshavn		140 m²629 m17-12-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Nylandsvej 22
9900 Frederikshavn		145 m²348 m04-01-20241.100.000 kr.7.586 kr./m²
Sønder Strand 8
9900 Frederikshavn		134 m²602 m25-07-20241.781.500 kr.13.295 kr./m²
Møllehus Alle 7
9900 Frederikshavn		129 m²325 m19-10-20231.700.000 kr.13.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden