Møllegårdsparken 8, Fastrup, 8355 Solbjerg — Villa · 132 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 876 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.516 kr/m² × 132 m².2.444.112 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.616.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	134 m²	33 m	22-04-2024	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Møllegårdsparken 3, Fastrup 8355 Solbjerg	140 m²	62 m	13-05-2025	2.420.000 kr.	17.286 kr./m²
Møllegårdsparken 24, Fastrup 8355 Solbjerg	154 m²	129 m	11-02-2025	2.870.000 kr.	18.636 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup 8355 Solbjerg	133 m²	377 m	18-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Klemivej 28, Fastrup 8355 Solbjerg	135 m²	303 m	17-09-2025	2.765.000 kr.	20.481 kr./m²
Vestervangsparken 9, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	93 m	30-06-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Møddebrovej 9, Fastrup 8355 Solbjerg	130 m²	493 m	17-11-2023	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Sødalen 2 8355 Solbjerg	130 m²	620 m	01-10-2024	2.975.000 kr.	22.885 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 27 8355 Solbjerg	129 m²	628 m	21-08-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	344 m	09-01-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu