Vestervangsparken 9, Fastrup

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.516 kr/m² × 124 m².2.295.984 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.487.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,55 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsparken 5, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	36 m	07-08-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup 8355 Solbjerg	172 m²	55 m	24-10-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup 8355 Solbjerg	180 m²	101 m	02-04-2024	3.948.000 kr.	21.933 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	101 m	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Vestervangsparken 18, Fastrup 8355 Solbjerg	199 m²	169 m	08-10-2023	4.695.000 kr.	23.593 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	399 m	09-01-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Møllegårdsparken 8, Fastrup 8355 Solbjerg	132 m²	93 m	06-09-2024	2.270.000 kr.	17.197 kr./m²
Møllegårdsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	134 m²	118 m	22-04-2024	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Møddebrovej 9, Fastrup 8355 Solbjerg	130 m²	412 m	17-11-2023	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 27 8355 Solbjerg	129 m²	579 m	21-08-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu