Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Fastrupvej 67, Fastrup

Villa · 133 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 9.315 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
9315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.516 kr/m² × 133 m².2.462.628 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.292.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,20 pct. siden jul. 2024
292k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat2.292.370 kr.Markedet · 1992440.895 kr.Markedet · 1993616.588 kr.Markedet · 1994690.270 kr.Markedet · 1995872.613 kr.Markedet · 1996446.614 kr.Markedet · 19971.175.720 kr.Markedet · 19981.137.017 kr.Markedet · 19991.544.263 kr.Markedet · 20001.021.839 kr.Markedet · 20011.301.272 kr.Markedet · 20021.165.346 kr.Markedet · 2003926.079 kr.Markedet · 20041.283.450 kr.Markedet · 20051.788.717 kr.Markedet · 20061.842.848 kr.Markedet · 20071.123.318 kr.Markedet · 20081.742.433 kr.Markedet · 20091.826.356 kr.Markedet · 20101.931.692 kr.Markedet · 20111.736.049 kr.Markedet · 2012592.515 kr.Markedet · 20131.557.164 kr.Markedet · 20141.928.500 kr.Markedet · 20152.394.000 kr.Markedet · 2016717.535 kr.Markedet · 20171.505.028 kr.Markedet · 2018762.755 kr.Markedet · 20192.377.508 kr.Markedet · 20201.872.773 kr.Markedet · 20212.316.461 kr.Markedet · 20223.130.953 kr.Markedet · 20232.458.505 kr.Markedet · 20243.070.438 kr.Markedet · 20252.512.104 kr.Markedet · 20263.441.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.292.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fastrupvej 101, Fastrup
8355 Solbjerg		136 m²717 m12-07-20252.650.000 kr.19.485 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup
8355 Solbjerg		145 m²351 m02-03-20252.495.000 kr.17.207 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²104 m01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Fastrupvej 10, Fastrup
8355 Solbjerg		156 m²721 m30-10-20232.070.000 kr.13.269 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²254 m14-01-20264.573.000 kr.26.900 kr./m²
Fastrupvej 23, Fastrup
8355 Solbjerg		88 m²512 m30-11-20231.850.000 kr.21.023 kr./m²
Møllegårdsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		134 m²347 m22-04-20242.150.000 kr.16.045 kr./m²
Møllegårdsparken 8, Fastrup
8355 Solbjerg		132 m²377 m06-09-20242.270.000 kr.17.197 kr./m²
Klemivej 28, Fastrup
8355 Solbjerg		135 m²416 m17-09-20252.765.000 kr.20.481 kr./m²
Møllegårdsparken 3, Fastrup
8355 Solbjerg		140 m²321 m13-05-20252.420.000 kr.17.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden