Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Klemivej 28, Fastrup

Villa · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.516 kr/m² × 135 m².2.499.660 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.601.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,91 pct. siden nov. 2025
297k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.765.000 kr.I dag · vores estimat2.601.492 kr.Markedet · 1992447.525 kr.Markedet · 1993625.860 kr.Markedet · 1994700.650 kr.Markedet · 1995885.735 kr.Markedet · 1996453.330 kr.Markedet · 19971.193.400 kr.Markedet · 19981.154.115 kr.Markedet · 19991.567.485 kr.Markedet · 20001.037.205 kr.Markedet · 20011.320.840 kr.Markedet · 20021.182.870 kr.Markedet · 2003940.005 kr.Markedet · 20041.302.750 kr.Markedet · 20051.815.615 kr.Markedet · 20061.870.560 kr.Markedet · 20071.140.210 kr.Markedet · 20081.768.635 kr.Markedet · 20091.853.820 kr.Markedet · 20101.960.740 kr.Markedet · 20111.762.155 kr.Markedet · 2012601.425 kr.Markedet · 20131.580.580 kr.Markedet · 20141.957.500 kr.Markedet · 20152.430.000 kr.Markedet · 2016728.325 kr.Markedet · 20171.527.660 kr.Markedet · 2018774.225 kr.Markedet · 20192.413.260 kr.Markedet · 20201.900.935 kr.Markedet · 20212.351.295 kr.Markedet · 20223.178.035 kr.Markedet · 20232.495.475 kr.Markedet · 20243.116.610 kr.Markedet · 20252.549.880 kr.Markedet · 20263.492.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.765.000 kr.
I dag · vores estimat
2.601.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klemivej 16, Fastrup
8355 Solbjerg		173 m²73 m23-11-20253.310.000 kr.19.133 kr./m²
Møllegårdsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		134 m²284 m22-04-20242.150.000 kr.16.045 kr./m²
Møllegårdsparken 8, Fastrup
8355 Solbjerg		132 m²303 m06-09-20242.270.000 kr.17.197 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup
8355 Solbjerg		133 m²416 m18-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Møllegårdsparken 3, Fastrup
8355 Solbjerg		140 m²317 m13-05-20252.420.000 kr.17.286 kr./m²
Møddebrovej 9, Fastrup
8355 Solbjerg		130 m²409 m17-11-20232.595.000 kr.19.962 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup
8355 Solbjerg		145 m²204 m02-03-20252.495.000 kr.17.207 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²216 m09-01-20263.200.000 kr.25.806 kr./m²
Højlundsparken 71, Fastrup
8355 Solbjerg		148 m²149 m10-10-20233.050.000 kr.20.608 kr./m²
Vestervangsparken 9, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²304 m30-06-20252.250.000 kr.18.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden