Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Sødalen 2

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.442 kr/m².2.539.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.720.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjerg Hovedgade 27
8355 Solbjerg		129 m²309 m21-08-20252.425.000 kr.18.798 kr./m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²323 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Møddebrovej 9, Fastrup
8355 Solbjerg		130 m²497 m17-11-20232.595.000 kr.19.962 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²487 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²570 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Møllegårdsparken 8, Fastrup
8355 Solbjerg		132 m²620 m06-09-20242.270.000 kr.17.197 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²642 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Bøgevangen 9
8355 Solbjerg		137 m²450 m07-07-20252.798.000 kr.20.423 kr./m²
Møllegårdsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		134 m²650 m22-04-20242.150.000 kr.16.045 kr./m²
Kærgårdsvej 70
8355 Solbjerg		134 m²657 m30-12-20232.350.000 kr.17.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden