Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Vestervangsparken 27

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.738 kr/m².2.834.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.730.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,99 pct. siden jul. 2026
299k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20263.250.000 kr.I dag · vores estimat2.730.438 kr.Markedet · 1992450.840 kr.Markedet · 1993630.496 kr.Markedet · 1994705.840 kr.Markedet · 1995892.296 kr.Markedet · 1996456.688 kr.Markedet · 19971.202.240 kr.Markedet · 19981.162.664 kr.Markedet · 19991.579.096 kr.Markedet · 20001.044.888 kr.Markedet · 20011.330.624 kr.Markedet · 20021.191.632 kr.Markedet · 2003946.968 kr.Markedet · 20041.312.400 kr.Markedet · 20051.825.120 kr.Markedet · 20061.884.416 kr.Markedet · 20071.148.656 kr.Markedet · 20081.781.736 kr.Markedet · 20091.867.552 kr.Markedet · 20101.975.264 kr.Markedet · 20111.775.208 kr.Markedet · 2012605.880 kr.Markedet · 20131.592.288 kr.Markedet · 20141.972.000 kr.Markedet · 20152.448.000 kr.Markedet · 2016733.720 kr.Markedet · 20171.538.976 kr.Markedet · 2018779.960 kr.Markedet · 20192.431.136 kr.Markedet · 20201.846.472 kr.Markedet · 20212.470.712 kr.Markedet · 20223.201.576 kr.Markedet · 20232.513.960 kr.Markedet · 20243.139.696 kr.Markedet · 20252.568.768 kr.Markedet · 20263.518.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.730.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1973sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangsparken 9, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²62 m30-06-20252.250.000 kr.18.145 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup
8355 Solbjerg		150 m²84 m07-08-20252.395.000 kr.15.967 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup
8355 Solbjerg		172 m²30 m24-10-20242.795.000 kr.16.250 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup
8355 Solbjerg		180 m²161 m02-04-20243.948.000 kr.21.933 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup
8355 Solbjerg		187 m²130 m27-02-20255.150.000 kr.27.540 kr./m²
Møllegårdsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		134 m²82 m22-04-20242.150.000 kr.16.045 kr./m²
Møllegårdsparken 8, Fastrup
8355 Solbjerg		132 m²49 m06-09-20242.270.000 kr.17.197 kr./m²
Møllegårdsparken 3, Fastrup
8355 Solbjerg		140 m²105 m13-05-20252.420.000 kr.17.286 kr./m²
Klemivej 28, Fastrup
8355 Solbjerg		135 m²330 m17-09-20252.765.000 kr.20.481 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup
8355 Solbjerg		133 m²425 m18-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden