Søhusevej 62

Villa · 100 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 45.266 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 45266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.028 kr/m².1.539.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøhusevej gns: 41.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²+160,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.725.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,94 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, alm. frit salg4.005.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølbjergvej 10 9380 Vestbjerg	100 m²	1,6 km	10-11-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Møllehusvej 28 9380 Vestbjerg	104 m²	1,5 km	02-11-2024	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Tines Vej 30B 9380 Vestbjerg	102 m²	1,8 km	29-08-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Marie Grubbes Vej 5B 9380 Vestbjerg	100 m²	2,0 km	30-11-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Møllehusvej 8 9380 Vestbjerg	106 m²	1,6 km	13-10-2024	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Irene Holms Vej 5 9380 Vestbjerg	103 m²	1,9 km	19-10-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Niels Lyhnes Vej 1 9380 Vestbjerg	103 m²	2,0 km	24-11-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Irene Holms Vej 1A 9380 Vestbjerg	95 m²	1,9 km	15-07-2025	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Bakkelyvej 10B 9380 Vestbjerg	94 m²	1,8 km	22-06-2025	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Tingvej 43 9380 Vestbjerg	113 m²	1,3 km	16-07-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu