Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Tingvej 43

Villa · 113 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 5.220 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
5220 m²
Indbygget carport
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.935 kr/m².1.845.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.809.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,38 pct. siden aug. 2025
369k977k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat1.809.400 kr.Markedet · 1992439.005 kr.Markedet · 1993423.524 kr.Markedet · 1994612.686 kr.Markedet · 1995501.720 kr.Markedet · 1996517.088 kr.Markedet · 1997743.088 kr.Markedet · 1998688.961 kr.Markedet · 1999854.506 kr.Markedet · 2000653.027 kr.Markedet · 2001934.171 kr.Markedet · 2002680.147 kr.Markedet · 20031.006.378 kr.Markedet · 2004865.806 kr.Markedet · 2005971.122 kr.Markedet · 20061.260.854 kr.Markedet · 20071.146.046 kr.Markedet · 20081.668.332 kr.Markedet · 20091.159.041 kr.Markedet · 20101.388.205 kr.Markedet · 20111.017.791 kr.Markedet · 20121.295.884 kr.Markedet · 20131.221.982 kr.Markedet · 2014784.220 kr.Markedet · 20151.172.601 kr.Markedet · 20161.678.615 kr.Markedet · 20171.518.268 kr.Markedet · 20181.636.014 kr.Markedet · 20191.280.516 kr.Markedet · 20201.340.180 kr.Markedet · 20211.621.776 kr.Markedet · 20221.533.523 kr.Markedet · 20231.811.729 kr.Markedet · 20241.520.641 kr.Markedet · 20251.753.873 kr.Markedet · 20261.918.627 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.809.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvej 3
9380 Vestbjerg		110 m²1,1 km05-10-20231.300.000 kr.11.818 kr./m²
Tingvej 17A
9380 Vestbjerg		145 m²887 m24-11-20252.200.000 kr.15.172 kr./m²
Tingvej 17B
9380 Vestbjerg		182 m²865 m27-09-20253.150.000 kr.17.308 kr./m²
Tines Vej 64
9380 Vestbjerg		109 m²830 m29-04-20251.895.000 kr.17.385 kr./m²
Møllehusvej 8
9380 Vestbjerg		106 m²901 m13-10-20241.275.000 kr.12.028 kr./m²
Møllehusvej 30
9380 Vestbjerg		120 m²1,0 km03-04-20242.135.000 kr.17.792 kr./m²
Gyldenrisvej 16
9380 Vestbjerg		116 m²1,3 km06-05-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Bakkelyvej 10A
9380 Vestbjerg		120 m²1,1 km09-10-20231.250.000 kr.10.417 kr./m²
Vedbendvej 7
9380 Vestbjerg		113 m²1,6 km21-01-20251.900.000 kr.16.814 kr./m²
Irene Holms Vej 5
9380 Vestbjerg		103 m²910 m19-10-20241.600.000 kr.15.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden