Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Irene Holms Vej 5

Villa · 103 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
695.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.038 kr/m².1.457.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrene gns: 14.609 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.851.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,71 pct. siden okt. 2024
337k715k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat1.851.376 kr.Markedet · 1992400.155 kr.Markedet · 1993386.044 kr.Markedet · 1994558.466 kr.Markedet · 1995457.320 kr.Markedet · 1996471.328 kr.Markedet · 1997677.328 kr.Markedet · 1998627.991 kr.Markedet · 1999778.886 kr.Markedet · 2000595.237 kr.Markedet · 2001851.501 kr.Markedet · 2002619.957 kr.Markedet · 2003917.318 kr.Markedet · 2004789.186 kr.Markedet · 2005885.182 kr.Markedet · 20061.149.274 kr.Markedet · 20071.044.626 kr.Markedet · 20081.520.692 kr.Markedet · 20091.056.471 kr.Markedet · 20101.265.355 kr.Markedet · 2011927.721 kr.Markedet · 20121.181.204 kr.Markedet · 20131.113.842 kr.Markedet · 2014714.820 kr.Markedet · 20151.068.831 kr.Markedet · 20161.530.065 kr.Markedet · 20171.383.908 kr.Markedet · 20181.491.234 kr.Markedet · 20191.167.196 kr.Markedet · 20201.221.580 kr.Markedet · 20211.478.256 kr.Markedet · 20221.397.813 kr.Markedet · 20231.651.399 kr.Markedet · 20241.386.071 kr.Markedet · 20251.598.663 kr.Markedet · 20261.748.837 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.851.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irene Holms Vej 1A
9380 Vestbjerg		95 m²67 m15-07-20251.300.000 kr.13.684 kr./m²
Tines Vej 30B
9380 Vestbjerg		102 m²65 m29-08-20251.250.000 kr.12.255 kr./m²
Niels Lyhnes Vej 1
9380 Vestbjerg		103 m²287 m24-11-20251.295.000 kr.12.573 kr./m²
Møllehusvej 8
9380 Vestbjerg		106 m²394 m13-10-20241.275.000 kr.12.028 kr./m²
Marie Grubbes Vej 5B
9380 Vestbjerg		100 m²398 m30-11-20231.425.000 kr.14.250 kr./m²
Tines Vej 64
9380 Vestbjerg		109 m²169 m29-04-20251.895.000 kr.17.385 kr./m²
Møllehusvej 28
9380 Vestbjerg		104 m²570 m02-11-20241.300.000 kr.12.500 kr./m²
Mølbjergvej 10
9380 Vestbjerg		100 m²524 m10-11-20251.300.000 kr.13.000 kr./m²
Bakkelyvej 23
9380 Vestbjerg		107 m²538 m22-02-20262.235.000 kr.20.888 kr./m²
Tingvej 3
9380 Vestbjerg		110 m²363 m05-10-20231.300.000 kr.11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden