Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Bakkelyvej 23

Villa · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.820 kr/m².1.836.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.582.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,21 pct. siden feb. 2026
350k821k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202427. feb. 20262.235.000 kr.I dag · vores estimat1.582.109 kr.Markedet · 1992415.695 kr.Markedet · 1993401.036 kr.Markedet · 1994580.154 kr.Markedet · 1995475.080 kr.Markedet · 1996489.632 kr.Markedet · 1997703.632 kr.Markedet · 1998652.379 kr.Markedet · 1999809.134 kr.Markedet · 2000618.353 kr.Markedet · 2001884.569 kr.Markedet · 2002644.033 kr.Markedet · 2003952.942 kr.Markedet · 2004819.834 kr.Markedet · 2005919.558 kr.Markedet · 20061.193.906 kr.Markedet · 20071.085.194 kr.Markedet · 20081.579.748 kr.Markedet · 20091.097.499 kr.Markedet · 20101.314.495 kr.Markedet · 2011963.749 kr.Markedet · 20121.227.076 kr.Markedet · 20131.157.098 kr.Markedet · 2014742.580 kr.Markedet · 20151.110.339 kr.Markedet · 20161.589.485 kr.Markedet · 20171.437.652 kr.Markedet · 20181.549.146 kr.Markedet · 20191.212.524 kr.Markedet · 20201.269.020 kr.Markedet · 20211.535.664 kr.Markedet · 20221.452.097 kr.Markedet · 20231.715.531 kr.Markedet · 20241.439.899 kr.Markedet · 20251.660.747 kr.Markedet · 20261.816.753 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2026 · Alm. Salg
2.235.000 kr.
I dag · vores estimat
1.582.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkelyvej 10B
9380 Vestbjerg		94 m²157 m22-06-20251.850.000 kr.19.681 kr./m²
Bakkelyvej 10A
9380 Vestbjerg		120 m²181 m09-10-20231.250.000 kr.10.417 kr./m²
Bakkelyvej 24
9380 Vestbjerg		170 m²45 m14-10-20233.170.000 kr.18.647 kr./m²
Bakkelyvej 27
9380 Vestbjerg		210 m²87 m24-04-20252.650.000 kr.12.619 kr./m²
Bakkelyvej 30
9380 Vestbjerg		214 m²106 m04-03-20242.455.000 kr.11.472 kr./m²
Møllehusvej 8
9380 Vestbjerg		106 m²347 m13-10-20241.275.000 kr.12.028 kr./m²
Tingvej 3
9380 Vestbjerg		110 m²200 m05-10-20231.300.000 kr.11.818 kr./m²
Bellisvej 11
9380 Vestbjerg		108 m²431 m13-03-20241.860.000 kr.17.222 kr./m²
Møllehusvej 28
9380 Vestbjerg		104 m²340 m02-11-20241.300.000 kr.12.500 kr./m²
Bellisvej 21
9380 Vestbjerg		106 m²496 m03-04-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden