Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Irene Holms Vej 1A

Villa · 95 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 994 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.580 kr/m².1.445.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrene gns: 14.609 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.593.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,60 pct. siden aug. 2025
311k651k991k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.593.741 kr.Markedet · 1992369.075 kr.Markedet · 1993356.060 kr.Markedet · 1994515.090 kr.Markedet · 1995421.800 kr.Markedet · 1996434.720 kr.Markedet · 1997624.720 kr.Markedet · 1998579.215 kr.Markedet · 1999718.390 kr.Markedet · 2000549.005 kr.Markedet · 2001785.365 kr.Markedet · 2002571.805 kr.Markedet · 2003846.070 kr.Markedet · 2004727.890 kr.Markedet · 2005816.430 kr.Markedet · 20061.060.010 kr.Markedet · 2007963.490 kr.Markedet · 20081.402.580 kr.Markedet · 2009974.415 kr.Markedet · 20101.167.075 kr.Markedet · 2011855.665 kr.Markedet · 20121.089.460 kr.Markedet · 20131.027.330 kr.Markedet · 2014659.300 kr.Markedet · 2015985.815 kr.Markedet · 20161.411.225 kr.Markedet · 20171.276.420 kr.Markedet · 20181.375.410 kr.Markedet · 20191.076.540 kr.Markedet · 20201.126.700 kr.Markedet · 20211.363.440 kr.Markedet · 20221.289.245 kr.Markedet · 20231.523.135 kr.Markedet · 20241.278.415 kr.Markedet · 20251.474.495 kr.Markedet · 20261.613.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.593.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2012jan.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irene Holms Vej 5
9380 Vestbjerg		103 m²67 m19-10-20241.600.000 kr.15.534 kr./m²
Tines Vej 1E
9380 Vestbjerg		93 m²105 m21-04-20241.510.000 kr.16.237 kr./m²
Tingvænget 8
9380 Vestbjerg		93 m²126 m22-06-20241.650.000 kr.17.742 kr./m²
Bakkelyvej 10B
9380 Vestbjerg		94 m²322 m22-06-20251.850.000 kr.19.681 kr./m²
Tines Vej 30B
9380 Vestbjerg		102 m²87 m29-08-20251.250.000 kr.12.255 kr./m²
Marie Grubbes Vej 5B
9380 Vestbjerg		100 m²330 m30-11-20231.425.000 kr.14.250 kr./m²
Niels Lyhnes Vej 1
9380 Vestbjerg		103 m²224 m24-11-20251.295.000 kr.12.573 kr./m²
Mølbjergvej 10
9380 Vestbjerg		100 m²490 m10-11-20251.300.000 kr.13.000 kr./m²
Møllehusvej 8
9380 Vestbjerg		106 m²370 m13-10-20241.275.000 kr.12.028 kr./m²
Møllehusvej 28
9380 Vestbjerg		104 m²539 m02-11-20241.300.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden