Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6623 Vorbasse

Rankenbjergvej 4

Villa · 329 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 6.882 m², 10 værelser, opført i 1939, renoveret i 1995. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
329 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
6882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.375 kr/m².1.961.725 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRankenbjergvej gns: 13.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 12.429 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk329 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.820.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,34 pct. siden okt. 2024
177k18,8M37,5M56,1M74,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat2.820.209 kr.Markedet · 1992725.445 kr.Markedet · 1993764.925 kr.Markedet · 19941.578.213 kr.Markedet · 19951.557.157 kr.Markedet · 1996985.355 kr.Markedet · 19972.064.804 kr.Markedet · 19981.569.659 kr.Markedet · 19992.090.466 kr.Markedet · 20002.976.792 kr.Markedet · 20011.206.772 kr.Markedet · 200213.426.161 kr.Markedet · 20031.190.980 kr.Markedet · 20042.331.294 kr.Markedet · 20052.085.860 kr.Markedet · 20062.325.701 kr.Markedet · 20072.266.810 kr.Markedet · 20083.308.424 kr.Markedet · 20092.593.836 kr.Markedet · 20102.788.275 kr.Markedet · 20112.048.354 kr.Markedet · 20122.435.916 kr.Markedet · 20132.305.961 kr.Markedet · 20146.804.707 kr.Markedet · 20151.052.800 kr.Markedet · 20162.447.760 kr.Markedet · 20171.218.616 kr.Markedet · 20181.948.009 kr.Markedet · 2019943.572 kr.Markedet · 20201.575.910 kr.Markedet · 20213.226.832 kr.Markedet · 20223.661.112 kr.Markedet · 20231.551.893 kr.Markedet · 20242.752.085 kr.Markedet · 20256.171.711 kr.Markedet · 20264.748.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.820.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Grenevej 2
6623 Vorbasse		307 m²765 m13-02-20241.750.000 kr.5.700 kr./m²
Labrivej 14
6623 Vorbasse		207 m²644 m22-11-20252.330.000 kr.11.256 kr./m²
Tribinivej 6
6623 Vorbasse		189 m²521 m24-10-20243.550.000 kr.18.783 kr./m²
Gøglervej 23
6623 Vorbasse		176 m²366 m02-11-2023397.250 kr.2.257 kr./m²
Birkevej 3
6623 Vorbasse		196 m²864 m25-09-20241.550.000 kr.7.908 kr./m²
Gøglervej 11
6623 Vorbasse		172 m²566 m05-11-20253.175.000 kr.18.459 kr./m²
Bøgevej 7
6623 Vorbasse		178 m²759 m01-07-20241.795.000 kr.10.084 kr./m²
Birkevej 11
6623 Vorbasse		180 m²813 m16-09-20261.395.000 kr.7.750 kr./m²
Svalevænget 4
6623 Vorbasse		177 m²795 m15-06-20241.750.000 kr.9.887 kr./m²
Drivvejen 10
6623 Vorbasse		165 m²1,3 km31-03-20241.925.000 kr.11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden