Fittingvej 42, 6623 Vorbasse — Villa · 312 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 27.598 m², 10 værelser, opført i 2005. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 27598 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.877 kr/m².1.968.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFittingvej gns: 10.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 12.429 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk312 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.752.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fittingvej 27 6623 Vorbasse	443 m²	1,6 km	05-05-2024	3.710.000 kr.	8.375 kr./m²
Gl. Grenevej 2 6623 Vorbasse	307 m²	4,7 km	13-02-2024	1.750.000 kr.	5.700 kr./m²
Rankenbjergvej 4 6623 Vorbasse	329 m²	5,4 km	30-05-2024	2.250.000 kr.	6.839 kr./m²
Østergade 60 6623 Vorbasse	179 m²	3,7 km	30-05-2024	1.075.000 kr.	6.006 kr./m²
Bækkevej 5 6623 Vorbasse	174 m²	3,8 km	04-08-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Labrivej 14 6623 Vorbasse	207 m²	4,9 km	22-11-2025	2.330.000 kr.	11.256 kr./m²
Bækkevej 32 6623 Vorbasse	161 m²	3,8 km	12-11-2023	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Birkevej 3 6623 Vorbasse	196 m²	4,8 km	25-09-2024	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Østervænget 16 6623 Vorbasse	164 m²	4,0 km	01-09-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Kirkevænget 9 6623 Vorbasse	156 m²	4,0 km	03-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu